Los impuestos inmobiliarios en la compraventa

Todo el mundo conoce el IVA, pero no es el único impuesto…

Los costes asociados a la compraventa de un inmueble son:

IVA 10% solo se paga en el supuesto de que la compra se haga al mismo promotor, ya que se considera “primera” venta.

En el supuesto de inmuebles de Protección Oficial este IVA se reduce al 4% 

En segundas y posteriores ventas, no se paga IVA, si no que se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (más o menos el equivalente), ya que viene siendo de la misma cuantía… 10%

Por último está el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), siendo el 1,5%

Las tarifas de la Notaría y del Registro de la Propiedad están vinculadas al valor del bien inmueble, su naturaleza (no es lo mismo vivienda que local comercial, por ejemplo), número de páginas o complejidad de la escritura. Lo debes de consultar con ellos.

La plusvalía o impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos,  grava el uso y disfrute del bien inmueble a lo largo de los años, lo paga el vendedor, salvo que, de mutuo acuerdo, se pacte lo contrario. Es un impuesto municipal y cada municipio tiene sus tasas. Todo dependerá de los años que se haya disfrutado ese inmueble. 

Este post se ha escrito a grandes rasgos y es a modo orientativo, por favor, revise los porcentajes utilizados en esta entrada con su correspondiente comunidad autónoma, ya que pueden variar. 

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