3 casas en venta en Galicia por menos de lo que te crees

#ittaGalicia es una inmobiliaria con dos divisiones. Por un lado #ittaGaliciaResidential especializada en la venta de casas de lujo en Galicia. Inmobiliaria boutique con propiedades realmente sorprendentes. Propiedades singulares (castillos, pazos, mansiones, islas…) para clientes exigentes, casas de alto standing.

#ittaGalicia no es una inmobiliaria para todo el mundo, pero es perfecta para unos pocos.

Por otro lado, tenemos la división #ittaGaliciaCommercial en ella encontrarás todo tipo de activos hoteleros en venta en Galicia.

Vamos a enfocarnos en #ittaGaliciaResidential la inmobiliaria boutique líder en Galicia, no tememos a la competencia, no la tenemos.

Estas 3 preciosas propiedades las hemos elegido especialmente para tí, y están en venta por menos de lo que te crees.

Las 3 se sitúan en la provincia de Pontevedra. Forman parte de las Rías Baixas.

La primera está situada en el municipio de Meis.

En una zona muy tranquila de la provincia, a pocos kms del campo de golf de Meis y muy cerca de las mejores playas de las Rías Baixas. Casa que cuenta con una superficie construída de 574 m2 en un terreno de 5.043 m2 La planta baja se distribuye en cocina con zona comedor y despensa, salón, 2 baños y 4 dormitorios (uno de ellos con balcón y baño privado). En la planta alta hay 3 dormitorios (uno de ellos con 2 vestidores y baño), 1 trastero, 1 despacho y 2 baños. Todos los balcones tienen persianas con motor eléctrico, el dormitorio principal dispone, además, de una centralita para programar las horas de subida y bajada de persianas automático, así como subir o bajar la persiana en función de la luz solar. La casa ha sido construida con todo lujo de detalles y muy buenos materiales, suelos en madera, mármol de importación de la India en pasillo y escaleras, puertas interiores en madera de roble… La casa se completa con una zona ajardinada con diversas plantas ornamentales, árboles frutales y 3 plantaciones, albariño (75 cepas para una producción de unas 700 botellas de vino blanco), mencía (160 cepas para una producción de unas 600 botellas de vino tinto) y kiwi (70 plantas de kiwis que pueden producir unos 100 kg de kiwis cada planta).

 

Esta casa está en venta en 465.000 euros. Se negocian.

La segunda casa elegida se sitúa en el municipio de Vilagarcía de Arousa.

Chalet en una zona muy exclusiva de Vilagarcía de Arousa. ¿Lo mejor? Su precio. Porque no es lo mismo valor que precio, este chalet tiene un valor de mercado de más de un millón de euros, sin embargo, su precio está en 590.000 euros. La casa y la oportunidad de tu vida. Con 800 m2 construidos en 4.000 m2 de terreno. Con 5 dormitorios todos con baño (todos los baños en mármol y con bañera y ducha) y vestidor, dos cocinas, salas, salones y amplios espacios para el disfrute de toda la familia. Con zonas de recreo. Excelentes materiales nobles y muy buenos acabados. La casa, salvo algunos cuadros y lámparas, quedará con muebles. Se ha aprovechado el bajo cubierta a modos de trasteros – almacén y para diversión de los más peques. Cuenta con gimnasio, sauna, oficina, garaje, lavandería, amplios armarios empotrados, cámara frigorífica y cámara congelador, zona de barbacoa cubierta. En el exterior, piscina cubierta para disfrutarla todo el año, cancha de tenis, cerrado para perros, hórreo, banco de piedra, fuente decorativa. Terreno en desnivel, escalonado, precioso. Diversos árboles frutales y plantas ornamentales. Con sistema de alarma, video portero y un alto muro en todo el perímetro de la finca. Visite la propiedad sin compromiso, le encantará.

Esta casa está en venta en 590.000 euros >>> NUEVO PRECIO, AHORA REBAJADA A 450.000 EUROS, UN REGALO

La tercera casa está situada en Vilanova de Arousa.

Bonita y acogedora casa en venta en el municipio de Vilanova de Arousa. Con 6 dormitorios, 2 cocinas, 2 salones y 4 baños. La casa cuenta además con amplia zona de recreo con diversos árboles frutales y plantas ornamentales. Son 664 m2 construidos en 2.000 m2 de terreno. La casa fue construída por sus actuales propietarios con todo lujo de detalles en 1985, ahora la casa se les hace grande. Cuenta con edificación anexa destinada a garajes y barbacoa interior. También dispone de barbacoa exterior y dos zonas de merendero, una zona en la planta sótano y otra en el exterior, descubierta. La propiedad está cerrada en todo su perímetro. Zona tranquila para el descanso y al mismo tiempo al lado de una de las principales arterias de la Comarca del Salnés en la Ría de Arousa.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Esta casa está en venta en 350.000 euros.

Puedes ver estas casas en videos a través del canal de #ittaGalicia en YouTube. Pincha en el enlace para ir al sitio.

Elige la tuya y contacta con nosotros.

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Home staging

Cuando con dos palabras, lo dices todo.

¿Qué es el home staging?

Es la forma ideal de amueblar tu casa y decorar tu casa, despersonalizándola de todo lo tuyo para que se vuelva idónea al mayor número de personas posible.

Esto es, eliminando objetos personales de la decoración, así como, diversos muebles  y otros enseres que entorpecerían la vista. Lo que se consigue es, con el menor esfuerzo en trabajo e inversión, adaptar nuestra casa para que le guste al mayor número de personas, eligiendo pocos muebles, idóneos y aptos para todo el mundo, eligiendo colores suaves en las paredes, etc.

Se trata de llegar al mayor número posible de clientes, desde los más jóvenes hasta los más mayores, consiguiendo así, tener un mayor número de ofertas y, por consiguiente, mayor probabilidad de venta o alquiler. Un estilo de decoración apto para todas las edades. Una técnica de comercialización con el objetivo de mejorar la imagen y la presentación de su inmueble. Aunque habitualmente esta técnica es más utilizada en inmuebles de uso residencial, cada vez más es utilizada en proyectos comerciales (por ejemplo, locales o diversos comercios) y en empresas (hoteles, oficinas…). 

Ya anteriormente había escrito una entrada en este mismo blog, que vendría a explicar que es el home staging “Si desea vender su vivienda de una manera más rápida…”

En Galicia he seleccionado dos empresas que, a mi juicio, son de lo mejor.

Una es Ohmyhouse! están en Vigo, Pontevedra, mención especial a María Díaz Mafé, técnica en diseño de interiores y diseño industrial, con casi 20 años de experiencia como decoradora e interiorista. Os dejo enlace a su perfil en Twitter Oh My House @OhMyHouse 

Una muestra del trabajo de OhMyHouse! es este “antes y después”.

Mira el resultado:

Es increíble como, con una mínima inversión, le puedes sacar todo su potencial a tu vivienda consiguiendo venderla en un tiempo récord.  Ponte en el lugar del cliente, ¿cómo preferirías ver una vivienda, como se muestra en la foto de arriba o como se muestra en la foto de abajo? ¿Cuál de las dos opciones te parece más atractiva?

Y la otra es CCVO design & staging están en Oleiros, La Coruña, mención especial a Claudia Villares como arquitecta, home stager y fotógrafa. Os dejo enlace a su perfil en Twitter CCVO Design&Staging @CCVODesign 

Una muestra del trabajo de CCVO design & staging es este “antes y después”.

 

Mira el resultado:

Espacios más abiertos, más luminosos, más despejados, más amplios, más…

Las 22 cuentas de Twitter relacionadas con el sector de la arquitectura, que NO te debes perder

Pueden ser arquitectos, despachos de arquitectura, uno, dos, tres o un gran equipo. Proyectos, decoración, aparejadores, ingenieros en edificación, arquitectura… todo tendrá cabida en este listado. He escogido 22 de los muchísimos que hay dentro de nuestras fronteras… (no te digo nada fuera de ellas).

El único requisito, es que en el momento de escribir este post, tienen que tener algo twitteado o retwitteado en el último mes (julio), para asegurarnos que son cuentas “activas”.

No he planificado un orden estratégico para cada una, simplemente aparecen así. No tiene nada que ver con número de seguidores o preferencia mía. Estos son y así aparecen (con esta descripción en sus perfiles) en el momento de escribir este post.

Jon Goitia delaTorre

@goitorre

Padre, arquitecto e inversor en RE. Desde 2003, transformando y poniendo en valor inmuebles imposibles para devolverlos al mercado.

Belén

@bvillalvilla 

Arquitecto técnico e Ing. Edificación, observo el mundo inmobiliario, mamá en jornada continua y fundamentalmente: F E L I Z

ama arquitectura

@amaarquitectura

Estrategias para hacer tu Casa lo antes posible y sin malgastar 

J. Rguez

@jjrguezn 

Arquitectura Técnica

Eulogio Sánchez

@Eulogiosangil

Arquitecto Técnico – EXTREVALOR – Imparto Cursos de Formación de Técnicos y Peritos Tasadores – Software profesional para Tasaciones Inmobiliarias.

Enero Arquitectura

@eneroarq

Hacemos arquitectura especializada para el paciente, el viajero o el coleccionista. 

Alejandro Campos

@a_campos2

Arquitecto · Consultor Inmobiliario

Akra Arquitectos

Estudio de  ubicado en . Especializados en  de edificios.

Tainagonzalez

Asesora Inmobiliaria Arquitecta Fotógrafa Amateur Amante viajera

Juan J. Pérez Monzón

Protege tus intereses de forma audaz, eficaz e íntegra, contrata a profesionales de valía y sí, si no te convenzo, no gastes tu tiempo en mi. Arquitecto Técnico

veredes

Veredes surge enero de 2009 como búsqueda de satisfacer el conocimiento de la actividad arquitectónica y tangentes que se generan. 

pedro garcia munoz

@pgarciamunoz

Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación/LEED GA/Experto profesional en Facility Management

astrid

@AstridEstefano

Arquitecta, prevencionista, soñadora y muchas cosas más 😉 •Bilbao-Madrid•

AboutHaus

@about_haus

AboutHaus es una plataforma que acerca la  a la gente y viceversa. Te invitamos a conocer nuestro trabajo. 

Francisco Aranguren

@fjaranguren

En Sevilla, de Pamplona. Notario en horario laboral. Vocación universitaria. Borges/Vila-Matas. Arquitectura y Jazz. 

Victor Flores

@victorflores

Arquitecto |   |

Dacun Estudio

@DAcun_Estudio

Diseño Industrial + Diseño de Interiores + Diseño Gráfico

Grupo Acerta

@GrupoAcerta 

Acerta es la compañía lí­der en servicios de consultoría en el sector inmobiliario, especializada en Project Management, Construction Management y Arquitectura.

Casas Modulares H3

@CasasModulares_ 

Casas modulares prefabricadas de diseño, elaboradas con los materiales más innovadores y duraderos. info@home3.es

FinDelBloc ARQ.

@findelbloc 

Bienvenid@ al perfil de Findelbloc Arquitectos |  +  | Arquitectos  desde ①⑨⑨⑦ | BLOG » 

Loema

@LoemaReformas

Más de 20 años dedicados a las reformas integrales.     

Sólo Arquitectura

@SArquitectura

Página oficial en Twitter de Sólo Arquitectura. Aquí podrás encontrar todo lo que necesitas sobre arquitectura, construcción y diseño.

Rehabilitación y puesta en marcha de hoteles

hotel-389256_1280#ittaGalicia en su afán por ayudar todo lo más posible a sus clientes ha puesto en marcha un nuevo servicio. Junto con un gran equipo de profesionales y multidisciplinar, siendo #ittaGalicia coordinadora, lanzamos un servicio de full management (gestión completa) y facility management (gestión de mantenimiento) para hoteles, o mejor, para los propietarios de hoteles.

En #ittaGalicia somos conscientes del gran quebradero de cabeza que es para el inversor, ya no solo la adquisición del inmueble, si no, todas las tareas que vienen después, no pocas…

Por regla general, como poco, se pinta y se acomoda un poco al gusto del inversor. Pero no siempre es así, hay veces que la reconstrucción es casi total, hacen falta profesionales de todo tipo, fontaneros, electricistas, decoradores, albañiles, jardineros, arquitectos, etc.

Desde #ittaGalicia haremos que este período de transición sea mucho más llevadero. Siempre, por supuesto, al gusto del propietario del hotel. ¿Quieres un hotel temático? ¿buscas que tu hotel sea jóven, cálido, moderno? ¿lo deseas más clásico, más “ambientado” para personas mayores? ¿un hotel con toque zen, en busca del relax y la desconexión de tus futuros clientes? quizás… ¿un hotel adaptado a todos los gustos?

La pauta la marcas tú. Vemos que se puede hacer y lo hablamos, pero siempre trabajando codo con codo contigo. Si estás fuera, no te preocupes, en la era del Internet, las conexiones inalámbricas y el Skype, no habrá problema.

Una vez acabamos las obras y está funcionando abierto al público, la gestión restante es tuya, aunque, si nos sigues necesitando, no habrá problema.

Mobiliario, decoración, TV, minibar, menaje, ajuar, etc. nos encargamos de todo.

Adecuamos hoteles existentes a nuevas normas en Galicia. Podemos ayudarte en una transición con la calificación, si tienes un hotel de 2* y lo quieres reconvertir en 3* o si tienes uno de 4* y lo quieres reconvertir en 5*, en fin, las posibilidades son muchas. 

También te echamos una mano para que te sea más fácil conseguir la Q de Calidad Turística con una auditoria interna.

Lo único que tienes que hacer es hablar con nosotros. Hablando de entiende la gente.

María de los Reyes

www.ittagalicia.com

692762076 también estamos atentos a WhatsApp

@ittaGalicia en Twitter 

Contacta 🙂

Los planos de las casas de las series de TV

¿Alguna vez te preguntaste como sería el plano de las casas de tus series favoritas?

En realidad yo sí, uno de mis favoritos (por dimensiones y distribución) es la casa de Charlie Sheen en “Dos hombres y medio”, aunque no le haría ascos a cualquier otra que aquí os voy a dejar,..

Por ejemplo la cocina estratégicamente colocada en el medio en la casa de Dexter Morgan (el personaje de la serie Dexter, si no la viste te la recomiendo), me encanta, cocina pequeña pero muy bien situada.

Otra cosa que me llamó la atención fue el vestidor (enorme entre el domitorio y el baño) de Carrie Bradshaw de la serie “Sexo en Nueva York”.

Y el apartamento de Frasier??? Wow!!!

Carrie Bradshaw Sexo en NYCarrie Bradshaw de “Sexo en Nueva York”
DexterDexter Morgan de la serie “Dexter” Dos hombres y medioLa casa de Charlie Harper de la serie “Dos hombres y medio”
 Frasier
El apartamento del Dr. Frasier Crane de la serie

“Frasier”

How I met your mother
El apartamento de Ted Mosby de “Como conocí a vuestra madre”
 The Big Bang Theory
Los apartamentos de Sheldon, Leonard y Penny de la serie “The Big Bang Theory”

En fin… aquí os dejo enlaces a los dos sitios donde he tomado prestado las imágenes para escribir este post. En los enlaces encontraréis más…

y

Diez maneras de incrementar el valor de tu casa

En el mercado altamente competitivo inmobiliario de hoy en día, si quieres vender tu casa, no solo tendrás que ofrecerla a un precio muy interesante, si no que, además, tendrá que tener muchos “pluses”. Así que, deberá de ser la mejor en todo, la del mejor precio y la mejor en detalles, aquella que dejará “knock out” en la primera impresión a quiern la visite. No es tarea fácil, pero tampoco difícil.

hipotecaTan solo se trata de hacer una inversión (reversible) en tu casa. ¿Por que digo reversible? porque es como si hicieras un “adelanto” de dinero, haces una reparación de 3.000 euros y quizás puedas vender tu casa 5.000 euros más cara. Todo dependerá de la prisa que tengas por vender, y, lo más importante, si dispones de ese dinero para darle más valor a tu casa. De ti va a depender, lo que sí, te invito a que sigas leyendo, porque te puedo ayudar en unos detalles… si eres manitas, quizás algunas cosas las puedas hacer tu…

Un rápido repaso a la pintura >>>

Uno de las mejores maneras de dar una muy buena primera impresaión a los compradores es dar una mano de pintura al exterior de la casa y al interior. Usa colores que puedan ser del gusto de la mayor parte de la gente. Suelen ser colores claros, evitando los estridentes. De entre pintura mate, brillante y satinada, para mi gusto la satinada es la más apropiada, da un toque de brillo sin ser muy grasosa. Además recuerda que los colores claros harán las estancias que parezcan más grandes.

Puertas y ventanas >>>

Si están bien, déjalas, tan solo las limpias un poco y nada más. Si ves que las puertas están rotas, ralladas, feas, quizás debieras de pensar en ponerlas nuevas, quizás ni siquiera tengas que cambiar toda la puerta, usa eso que le llaman “paneles” y las panelas, ten en cuenta que serán aproximadamente 4 mm más gruesas por cada cara. Cambias los picaportes y listo. En cuanto a las ventanas… esto ya puede subir un poco más el presupuesto, ya que pueden ir desde las ventanas normales hasta las que tienen rotura de puente térmico, cristales blindados, antichoque, de PVC, de aluminio, de madera, en fin. Si ves que las ventanas están más o menos bien, considera el dejarlas, tan solo las limpias y ya. Es muy importante que se vean limpias. Dale un repaso a las persianas, tienen que estar en buen uso y limpias, y lo mismo las cortinas, que no se vayan a ver “descolgadas”.

casaConsidera que el reemplazo de ventanas y puertas antiguas por unas nuevas y con estilo pueden atraer mayor número de compradores, que de otra manera pasarían de visitar tu casa.

Ten en cuenta que el cambio de ventanas, ya no es el puramente estético, si no que te dará mayor calificación energética y tu casa consumirá menos en calefacción y aire acondicionado, lo cual, a la larga verás el dinero revertido en menos consumo de corriente.

Jardines >>>

Invertir en un jardín arreglado, que se vea bien es más importante de lo que la gente cree. No se vive en un jardín, pero si que se disfruta tanto o más que dentro de la casa, especialmente si hay niños pequeños. Si hay columpios, mantenlo limpio, y, sobre todo, lo más importante, seguro. Que los niños no corran ningún peligro de caidas, deslizamientos, arañazos, etc. Si hay piscina, más o menos igual, cuando hay niños pequeños puede ser una preocupación y el evitar accidentes es la prioridad máxima. Lo mismo en plantas que sean susceptibles de poder causar daños, como los cactus, palmeras, rosales… Un rápido repaso al césped, una poda (si es la época), una pasada de rastrillo, y listo!

Quizás sea interesante una fumigación para evitar animales indeseables. Mantener el jardín limpio, influye también a como esté la casa por dentro. Evitar, por ejemplo, arañas en el jardín, contribuirá a una casa sin telas de araña. Una fumigación al año suele ser lo habitual y suficiente…

Iluminación >>>

Por último no olvidemos el detalle de la iluminación. Dentro de la casa es importante contar con los puntos de luz mínimos, pero tan importante es dentro como fuera. En el jardín también debemos tener una iluminación mínima. Puede ser dada por lámparas que emitan luz que al mismo tiempo son antimosquitos, pueden ser tipo farolas, o pueden ser la típicas de marcar el camino, van clavadas a la tierra y se cargan con el sol. Son luces solares, que hacen muy bonito y acogedor el jardín. Por último decir, que en iluminación se debe de elegir siempre el tipo de lámpara que de la mayor luz posible al mínimo coste. En este caso lo mejor es elegir las luces LED por su luminancia y bajo coste de mantenimiento. Esto también es válido para el interior de la vivienda. Las luces pueden tener tonalidades, las hay más blancas y más amarillas. Para zonas de trabajo y de estudio prefiero las más blancas, aportan más luminosidad, sin emargo para ver la televisión un tono más suave en tonalidad más amarillo, me agrada más que la blanca. También puedes usar las lámparas con regulador de intensidad, te permitirán adaptar la cantidad de luz dependiendo de cada momento del día, y dependiendo de lo que estés haciendo…

Los suelos >>>

No me voy a extender mucho en este particular, tan solo decir que tienen que estar limpios, lo primero y en más o menos buen estado lo segundo. Si ves que los suelos están muy mal, piensa en algo barato y rápido como la tarima flotante… o déjalos, pero limpios. Si tienes parquet (me refiero a la madera natural) evita la tarima encima, pule, barniza y una capa de poliuretano, volverán a verse como el primer día, la tarima es buena para cubrir suelos de baldosas, sintasol, etc.

Cocina >>>

Bueno. No se trata de que la casa esté impecable y nueva. Lo importante es que la casa se pueda comparar a las de tu barrio. Más o menos conocerás como está la cocina del vecino, habrás entrado en su casa, se trata de que esté más o menos igual en la zona. Ya estaríamos hablando de gasto grande si te metes a poner cocina, electrodomésticos… nuevos… de ti depende. Ahí no me meto. Hay soluciones más o menos económicas en Ikea, pero… como ya dije no me meto. Lo importante es que se vea lo mejor posible. Mantén la cocina limpia y las cosas en su sitio.

Baños >>>

El tema de baños es muy similar a la cocina. Puede ser una obra mayor, de mucho gasto… o tan solo mantenerlo limpio y ordenado. Dependerá de tu presupuesto y de como esté el baño.

Tejado >>>

Se le presta poca atención a la parte más importante de la casa, el mantenimiento de una casa comienza aquí, en el tejado. No esperes a que te entre humedad o tener goteras, revísalo cada 5 años, salvo que tengas la necesidad de revisarlo antes… es parte importante también los canalones recogeaguas, deben de estar limpios para que cumplan su función.

Limpieza a fondo >>>

Quita trastos, juguetes… todo lo que no sea necesario. Despeja espacios, la casa parecerá más grande. Limpieza a fondo de todo, hasta las bombillas. No te olvides de la nevera, el horno… todo debe de estar reluciente.

Las habitaciones deben de estar arregladas, ropa, calzado, todo recogido y, por supuesto, las camas hechas. Aunque sea una colcha cubriendo el colchón.

Sensaciones >>>

Una de las sensaciones más agradables que tenemos es el olfato. A través de la nariz podemos sentir asco, bienestar, olor agradable, olor a humedad… Es importante que la casa se ventile un poco antes de enseñarla al futuro comprador. Al entrar se notaría olor a estar cerrada, debe de ser ventilada al menos 15 minutos antes, importante darle un toque de aroma a la casa, en spray, velas, incienso… algo que le de un toque de fragancia.

Como véis hay cosas que si os puede suponer un gasto, sin embargo hay otras maneras de incrementar la sensación de bienestar sin gastar tanto, simplemente ordenando y teniendo todo en su sitio, limpio. El toque femenino tan valioso.

Una vez leí que el cliente comprador decide la compra de la casa en los 30 primeros segundos al entrar. Asegúrate que lo que ve al entrar esté bien… lo demás quizás se pueda arreglar.

Hace tiempo había escrito un post en este mismo blog que más o menos viene a decir lo mismo que escribí aquí, este post está un poco más ampliado, si te interesa te dejo el enlace al otro post aqui.

 

¿Bambú en el suelo?

Pues parece ser que sí, y que da buen resultado. Hacía tiempo ya que no escribía nada de decoración. Se me ocurre que el bambú es un tema interesante.

Son suelos sin instalación, no se encolan, por tanto, flotantes. Aunque si existen los suelos que están diseñados para encolarse. Se pueden usar en suelos con instalaciones de calefacción.

Ventajas:

Rápida instalación, se puede pisar encima una vez puesto (no hay nada que dejar secar), fácil de limpiar (como cualquier otra madera o revistimiento flotante), duro, larga vida, no es caro, es vistoso. Pero hay más ventajas… ignífugo, ecológico, amplia gama de colores, diversos grosores. Belleza natural y exótico. Saludable, antialérgico, antiestático. Fuente ilimitada, crece muy rápido y alcanzan hasta 30 metros de alto.

Dependiendo de su tratamiento se puede usar también para exteriores, incluso en lugares donde se moja mucho (alrededor de una piscina), y queda precioso… Es neutro en el entorno,  CO2 neutral.

Se utiliza en construcción de decks, terrazas, cubriendo paredes, incluso, me llamó la atención, si el bambú es ancho, se usa como tubería para aguas.

Desventajas:

Pues no se… alguna habrá. Pero no se me ocurre.