El “Cool Hunter” hotelero

¿Existe?

Pues, la verdad es que creo que no, pero si no existe, #ittaGalicia lo crea. Marcando tendencias.

Veamos primero que es un “cool hunter”.

Según la wikipedia el “coolhunting” es (“copio y pego”):

Coolhunting es un término en el mundo del marketing y la publicidad, que se puede traducir como ‘caza de tendencias’. El trabajo se refiere a hacer predicciones sobre cambios o surgimientos referentes a la cultura del consumismo y la moda. Esta información ha tenido un gran impacto para ayudar a empresas a estar preparados para aprovechar tendencias sociales. Quienes se dedican a esto se denominan «cazatendencias», «cazadores de tendencias», «rastreadores» o, en inglés, coolhunters

La actividad del “coolhunter” sería (también recogido del mismo artículo anterior):

La actividad de un cazatendencias es básicamente, la recolección de información sobre temas de moda o tendencias. Principalmente en la vía pública e internet. La misma se desarrolla con una mirada muy neutral sobre la sociedad o sobre el lugar de trabajo. Un cazatendencias debe aceptar, comprender y analizar diferentes tipos de estereotipos. También debe estar actualizado en todos los ámbitos y obtener información a través de distintos medios, y concretamente a través de internet.

Pero… entonces… ¿qué es el “cool hunter hotelero”?

Todo lo anterior, pero aplicado a los hoteles.

Hoteles de moda, la decoración, el ajuar, el menaje… obtener una visión de lo más nuevo, lo más novedoso en hostelería. Las nuevas tendencias, que está por venir, que se cuece fuera de España, como actúan (como trabajan) otros hoteles fuera de España y más… mucho más…

Lo más nuevo en hostelería está llegando de la mano de la tecnología. Ya no es nada nuevo que cualquiera que se quiera alojar en un hotel, antes de llamar al hotel para hacer la reserva (sí, se sigue haciendo, sobre todo para verificar la reserva), va a mirar Internet, los portales comparativos (tipo Trivago, rastreator -no solo compara seguros-, kayak…) pero ahora, ya no es Internet en pantalla grande (PC), si no que ahora, se mira -y se reserva- desde el móvil. Desde nuestros smartphones accedemos a Internet y hacemos la búsqueda por lugar, luego por hotel y finalmente, supongo, por precio.

Y, lo más nuevo todavía, las apps. Estos pequeños programas instalados en nuestros smartphones que nos permiten reservar cada vez en menos espacio de tiempo (si antes se hacían las reservas con 2-3 meses de antelación, ahora se puede reservar el día antes), nos permiten verificar y confirmar la reserva, ver precios, ver estado de la reserva, e… incluso… pagar. Esto es apto para cadenas hoteleras que tienen hoteles repartidos por toda España o incluso, cadenas hoteleras con presencia internacional, para un pequeño hotel familiar en un pueblo, no hace falta, se llama y ya está! Estos pequeños hoteles están funcionando muy bien con WhatsApp, donde ya muchos dejan reservar a través de esta aplicación que todos tenemos. Tan solo necesitamos el número de móvil del hotel y ya, rápido, seguro, certero. En un par de minutos sabremos si hay habitaciones libres y si podemos, contar con su alojamiento. La pega, es que hay que estar “pegado” al móvil para contestar a nuestros clientes lo antes posible.

Yo, auguro, que una de las cosas que se va a acabar, con el tiempo, es el check in y el check out.

En el futuro, cualquiera podrá llegar al hotel y alojarse a cualquier hora del día, y podrá dejarlo a cualquier hora del día. Tiempo al tiempo.

Otra de las tendencias hoteleras, es de cara al posible inversor. Grupos de inversores ó fondos de inversión, particulares, family office… que buscan “cazar” la mejor opción, el mejor inmueble, que sea, tanto buena inversión el propio bien inmueble, como el flujo de caja, la mejor inversión de cara a rentabilizarlo en el menor espacio de tiempo posible.

En este punto, #ittaGalicia trabaja codo con codo con los mejores profesionales para poder ofrecer, de cara al inversor, la mejor inversión (valga la redundancia).

Peritos tasadores, economistas, APIS, serán los encargados de atender su petición. Tan solo debe decirnos que tipo de hotel buscan, en que zona e #ittaGalicia hará el resto. Una vez filtrados los activos hoteleros, estudiaremos su caso en particular y le ofreceremos sólo aquello que realmente puede ser de su interés, desechando todo lo demás. Esto se traduce en un ahorro por su parte de tiempo y de costes. Con colaboradores, tenemos hoteles en venta en toda España.

Confíe en nosotros.

Si lo que busca no es precisamente hotel, pero sí, casa rural, alojamiento turístico, resort… no hay problema. Consúltenos igualmente.

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Como manejar opiniones negativas de nuestro hotel

quality-787663_1280Desde hace unos años para aquí, venimos viviendo un boom de opiniones en buena parte de servicios. Por alguna razón, le prestamos atención a lo que gente, como nosotros, valora de un determinado artículo. Así podemos encontrar opiniones de móviles, tablets, electrodomésticos pequeños o electrodomésticos grandes, cámaras de fotos y… un sin fín de artículos más. Lo que cada persona valora, opina y dice de un determinado artículo, nos influirá, y mucho, sobre adquirirlo o no.

Los hoteles no se quedan atrás y antes de reservar una habitación en este u otro hotel, solemos mirar bien las opiniones de los demás. Gente que ya ha visitado el hotel y que nos dice y nos cuenta su experiencia. Por algún extraño motivo, a esta persona que no conocemos de nada, le hacemos caso y marcará el sí o el no de la reserva. Le hacemos caso, porque, a priori, no tiene por qué mentir. Cada uno cuenta, desde su punto de vista, como ha ido la visita en el hotel.

Así que, en estos tiempos se le presta más atención a una opinión escrita en un portal tipo TripAdvisor o Booking que en cualquier otro lugar. Y es que, las redes sociales, mandan. Aquí también cuentan las opiniones de Facebook, Twitter, Instagram…

Esos comentarios de personas, que como nosotros, han visitado el hotel y dejan su opinión acerca de él, serán definitivos a la hora de la toma de decisión de un cliente de alojarse en nuestro hotel o ir al hotel de al lado. Junto con estas opiniones, valorarán el número de estrellas, precio y algún que otro servicio… si tiene parking, playa cerca, piscina, spa…

Pero la cuestión es la siguiente… ¿cómo puede un hotel manejar estas opiniones?

Primero de todo, aprende que una opinión negativa te marcará la pauta a seguir para no tener más comentarios de ese estilo, por ejemplo…

“He visitado el hotel ABC y estaba muy sucio” Este es el típico comentario negativo que a ningún hotel le gusta.

Si has tenido más de un comentario así (con que tengas 2, ya es para ponerse manos a la obra), obra en consecuencia. Un comentario lo puedes dejar pasar, si consideras que es algo puntual, contesta al comentario (si puedes) con un “lamentamos la situación”, o “esperamos verle de nuevo en nuestro establecimiento”, o “no volverá a ocurrir”. Pero si tu hotel ya ha sido calificado de “sucio” por más de una persona, tendrás que mejorar eso, y es que a nadie le gusta ir a un hotel y encontrárselo sucio.

Lo primero que me viene a la mente en este caso, son las limpiadoras o la camareras de planta. Una de dos, o pasan más tiempo en cada habitación, limpiando como es debido, o, tendrás que buscar más personal. Si son pocas limpiadoras para muchas habitaciones, en temporada alta, no van a dar a basto, obligatoriamente, tendrán que limpiar la habitación en poco tiempo, consecuentemente, la habitación quedará mal. Coge más personal, a la larga, saldrás ganando.

Piensa que dos comentarios negativos te harán perder clientes.

Contesta las opiniones de la gente

En la medida de lo posible, trata de contestar los comentarios de la gente. El cliente lo valorará. Es bueno que la gente sepa que detrás hay alguien. Sea una opinión buena, mala o neutral, contesta siempre que puedas. Di tu nombre y tu cargo en el hotel, no pretendas actuar como una máquina, tómate tu tiempo para agradecer el tiempo que pasan en el portal dando su opinión, deja saber lo valiosa que es la opinión de “fulanito”, trata a la gente de tú, salvo que, por alguna circunstancia, desees hacerlo de Vd. lo cual no deja de ser una muy buena y acertada opción, ya que demostrarías educación, cortesía y respeto.

En ningún caso hagas “copiar y pegar” en las respuestas a la gente. Cada una se merece que tengas un tiempo para ellos. A veces son 2 minutos que tus clientes agradecerán muchísimo.

Junto con estas opiniones, muchas veces los clientes hacen preguntas.

Una pregunta típica, es si se permiten mascotas en el hotel. 

Contesta a cada pregunta. Piensa que una pregunta de un cliente, también será útil a otro cliente.

No hace falta decir, que una parte muy importante de este “tú a tú” de opiniones, respuestas, preguntas, es el tiempo de respuesta que el hotel tenga. Pudiendo ser, se debería de contestar en el mismo día o al día siguiente. 

Una forma fácil es agendar en nuestro cronograma un tiempo para esta tarea de tal manera que las respuestas son dadas hoy a los comentarios de ayer. No dejes pasar más tiempo. Revisa las opiniones de todos los portales donde te anuncies, usualmente, la propia web del hotel (si permite comentarios) y TripAdvisor. Luego responde por redes sociales a los comentarios, Twitter, Facebook, Instagram… todas las redes sociales donde el hotel esté presente.

Piensa que en cuántos más sitios estés… más tiempo necesitarás para responder a todo el mundo.

Pero no te apures, cuantas más preguntas y opiniones tengas, mejor. Esto es positivo, señal que la gente interactúa con tu hotel y es bueno, muy bueno.

Interactúa tú también. Al cliente le gusta.

Y recuerda, haz de un comentario malo, que sea bueno. Trata de aprender de él y trata de que no se repita.

Este tipo de gestión entra dentro de la ISO 10002 Quejas y reclamaciones y de la ISO 9001 Gestión de Sistemas de Calidad

Si quieres saber más y te puedo ayudar en algo más…

María de los Reyes

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Cómo nos fué el año. Balance 2016

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Todos los años hacemos el mismo balance. Como nos fue este año, previsiones de futuro, que tenemos en mente, nuevos proyectos… en fín.

Bueno este año que hoy acaba, hemos captado un montón de buenas propiedades para su venta, pero el mayor auge de este año lo hemos logrado con la venta de hoteles.

Hemos captado muchos y muy buenos hoteles en venta en Galicia, pero no ha sido todo, porque, con la ayuda de unos colaboradores geniales, ahora, además, también tenemos hoteles en venta en el resto de España.

Estamos creciendo. Con miras hacia adelante, para atrás, ni un paso, (ni para coger carrera), así que, ahí estamos, tratando de lograr nuevas metas, desde hace poco, fuera de Galicia. Para el año, seguro que vendemos algo fuera de Galicia también.

Hemos hecho formación (esto lo hacemos siempre), siempre tratamos de estar al día y de reciclarnos, nuevos avances, nuevos retos.

Además en este año, hemos hecho implantación de nuevos servicios de cara al cliente, ahora, también ofrecemos un servicio de apertura de nuevos hoteles, donde nos encargamos de todo, las licencias, permisos, obras, arquitectos, proyectos, planos, decoración, interiorismo, ajuar, menaje… todo para que su hotel pueda abrir en el mínimo plazo de tiempo posible, con todos los papeles en regla, y con el mínimo esfuerzo por su parte.

Y, por supuesto, no dejamos de hacer todo lo que nos caracteriza y que son servicios ya implantados de tiempo atrás (además de la venta), las subastas, revenue management (yield), mediación, tasaciones, implantación y gestión de sistemas de calidad… todo, siempre con la confidencialidad y la discreción propias de #ittaGalicia

Deseamos de todo corazón que vuestros deseos se cumplan en este año que comienza…

Que se cumplan todos vuestros deseos!!!

Muchas gracias por estar ahí!!! :))

Feliz 2017!!! 

El certificado de eficiencia energética obligatorio para hoteles

En mi anterior post, “Valoración de un hotel en O Grove, Pontevedra” acabándolo, hacía mención de la obligatoriedad del certificado energético en el sector de la hostelería, en el supuesto de su puesta en venta o en alquiler.

Este post, tratará la obligatoriedad del CEE más especificamente en los hoteles.

cee dibujoPues sí, es obligatorioSi tienes una casa, piso, apartamento, oficina, local… será necesario que lo tramites en el supuesto de alquiler o venta futura de la propiedad.

El próposito de este cerficado es informar al futuro inquilino o comprador lo que le costarán las facturas de las diversas energías disponibles (electricidad, propano, placa solar térmica, energía geotérmica…), para que dicha propiedad sea acondicionada en términos de calefacción en el invierno y el aire acondicionado en el verano, además de otros gastos que se pudieran generar en dicha propiedad.

Pero además, la finalidad del certificado energético, y es aquí donde es mejor hacerlo específico para hoteles, y es que el estudio que se hace, se reflejará al final, con unos pequeños consejos de habitabilidad y diversos requerimientos que se aconsejan para garantizar que las futuras facturas sean más bajas.

Muy amenudo, casi siempre, con unos mínimos requerimientos, y con una mínima inversión se puede abaratar hasta el 30% de las facturas, mes a mes, quizás no sea significativo, pero al cabo del año, sí que se notará y mucho! con lo cual la inversión que se hizo, es fácilmente amortizable.

No hace falta decir, que las inversiones que se hacen en mejoras energéticas  son las únicas que finalmente nos son reembolsadas, así que, vale la pena.

Contactar con un experto en el tema se hace imprescindible, un buen auditor energético nos pondrá en el camino correcto.

Si, nuestra calificación energética es buena, (entre A y D) es posible que no hagan falta grandes reformas, o incluso ninguna, sin embargo, es altamente aconsejable (no obligatorias), que se lleven reformas de mejora en el supuesto de que la calificación sea de E, F ó G.

Deseo recalcar, que no son obras obligatorias, tu propiedad puede sacar una calificación de G y no tienes por qué acometer obras de mejora.

Por cierto… la normativa vigente es un Real Decreto, RD 235/2013 mediante el cual se aprueba el procedimiento para la realización del certificado energético de edificios existentes.

¿En que es diferente el certificado energético de un hotel al de una vivienda?

La vivienda es privada y no tiene un uso público. Para el caso de la vivienda se hará solo en el supuesto de ponerla en venta o en alquiler.

Sin embargo en el caso de los locales comerciales, oficinas, hoteles… dependerá en gran medida de su tamaño. 

Si echamos un vistazo al anterior mencionado RD 235/2013 podemos leer que en su artículo 13

Obligación de exhibir la etiqueta de eficiencia energética en edificios, en su apartado 1 dice:

1. Todos los edificios o unidades de edificios de titularidad privada que sean
frecuentados habitualmente por el público, con una superficie útil total superior a 500 m2,exhibirán la etiqueta de eficiencia energética de forma obligatoria, en lugar destacado y bien visible por el público, cuando les sea exigible su obtención.

Si tu hotel está en Galicia, desde #ittaGalicia contamos con grandes profesionales de la arquitectura y de las energías, que te podrán ayudar también en estas cuestiones. Pregúntame sin compromiso y solicita presupuesto.

María de los Reyes

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Gracias!!! :))

Valoración de un hotel en O Grove, Pontevedra

casa x m2 = €Estoy haciendo la valoración (tasación) de un hotel en O Grove (Pontevedra) por expreso deseo de los propietarios con la finalidad de llegar a un valor de mercado acertado para su puesta en venta.

Ya he tratado este mismo tema en otros posts anteriores, uno de los que podéis echar un vistazo es “Valoración de un hotel” os dará una idea general.

Este post es la continuación del post “Analizando los hoteles en venta en las Rías Baixas” entrada que escribí como introducción a lo que es la valoración en sí.

Por razones obvias evitaré datos exactos que he tomado para el estudio de la tasación y para evitar la extensión de este artículo, iré directamente al grano.

Como decía, se trata de valorar un hotel de 2 estrellas en el municipio pontevedrés de O Grove (si véis mi entrada anterior, que os dejo enlace más arriba, hago una presentación de lo que es el municipio).

Son 2.500 m2 de construcción en un terreno de 3.000 m2. Parte de este terreno está ocupado por la construcción, alrededor de 700 m2 por planta,  y por 3 plantas, siendo la última, la más pequeña, destinada a viviendas. El resto del terreno, se destina a zona ajardinada y parking.

Para los cálculos de esta valoración, a parte de hacer un estudio del flujo de caja de los últimos 4 años, se hace una comparación con los hoteles en venta en la zona de O Grove y en Sanxenxo, su municipio más cercano.

Para el fin de esta tasación, da igual que se trate de una sociedad, SA, SL, o CB o que la propiedad sea de un solo dueño.

Estudiando los hoteles en venta de O Grove, he tenido acceso a datos de 5 hoteles.

Dos de los hoteles son de 2 estrellas y los otros 3 hoteles son de 3 estrellas.

Hotel A de 2 * este hotel dispone de 50 habitaciones y 2.500 m2 construidos

Hotel B de 2* este hotel dispone de 42 habitaciones y 1.288 m2 construidos

Hotel C de 3* este hotel dispone de 50 habitaciones y 2.500 m2 construidos

Hotel D de 3* este hotel dispone de 60 habitaciones y 3.000 m2 construidos

Hotel E de 3* este hotel dispone de 48 habitaciones y 2.700 m2 construidos

Sabiendo el precio de venta, 2.500.000, 600.000, 4.000.000, 3.000.000, 3.000.000 euros respectivamente, sería muy fácil calcular el precio de venta unitario por m2 o por habitación.

Pero no es fácil, en absoluto, ya que no se trata de sacar un valor unitario por m2 o por habitación unicamente, si no, que hay que tener en cuenta una buena cantidad de factores que añaden o restan valor al bien a tasar.

Las instalaciones, la ubicación (aunque todos estén en el municipio de O Grove, es posible que uno esté en primera línea de playa, estando otro a un kilómetro de la playa), se tienen en cuenta las calificaciones (si son 2, 3 estrellas), si tienen piscina, spa, talaso, tenis, parking, discoteca, cafetería, restaurante, su calificación energética (si la hubiera), reputación online (cada vez cobra más vida y se le presta más atención), características constructivas y su situación actual (en el momento de la tasación), mobiliario y demás inventario (ajuar, menaje…) … ufff! un sin fin de características diferentes que hay que homogeneizar para poder llegar al valor más exacto al hotel que es objeto de estudio.

El valor unitario está rondando los 1.000 euros. Es decir, 1.000 euros / m2.

Pero no es suficiente decir que como este hotel tiene 2.500 m2, por 1.000 euros, se le asigna una tasación de 2.500.000 euros, esto sería un error, al menos a mi juicio. Cuando he homogeneizado, he tenido en cuenta que los testigos no son exactos al bien a valorar, por lo tanto, se le asignará más valor al bien objeto de estudio si éste es mejor, y por el contrario se le asignará menos valor que la unidad si es peor. A iguales características (raro), se le asigna la unidad (1) para no variar los cálculos.

Es un hotel de 2* que está perfectamente, ha tenido una reforma casi total hace apenas 2 años, con piscina, y una zona ajardinada con parking, muy cercano a buenas playas y al paseo de San Vicente do Mar, que también hay que valorar. He tenido en cuenta la reputación online, su mobiliario, su construcción, etc. En muy buen estado.

Con estas comparaciones, y con los resultados del cash flow (flujos de caja de los 4 últimos años), se llega a un valor de mercado de 3.000.000 euros para este hotel con todos los datos que he tenido en cuenta y que oportunamente reflejé en mi informe.

Por cierto… analizando los hoteles en venta en el municipio vecino, Sanxenxo, se obtiene un resultado más alto que en O Grove, en Sanxenxo, un hotel puede estar con un valor unitario de 1.200 euros / m2. Hay más oferta y, en cuanto a la demanda, más o menos igual. El inversor que busca en O Grove le dará lo mismo adquirir finalmente en Sanxenxo, y, el inversor que busca en Sanxenxo, al final, le daría igual adquirir el hotel en O Grove. En Sanxenxo, el estudio se ha hecho en base a 8 hoteles, no en base a 5 como en O Grove.

Un informe de este tipo puede tardar en hacerse alrededor de un mes, 3 semanas si hay prisa y se requiere para la compraventa. Tan solo recordar que si el hotel está en venta, a parte de la oportuna tasación, se requerirá el certificado de eficiencia energética (obligatorio y solicitado por el Notario en el momento de la firma). Si no se tiene el CEE, el Notario lo reclamará, puede ocurrir (según con quien se dé), que se otorgue una prórroga y se aplace la compraventa en espera del CEE o bien, se desetime toda la gestión y quede en suspenso hasta que se haya presentado el certificado (volviendo a comenzar todos los trámites de nuevo).

En el próximo post trataré el tema del CEE obligatorio para viviendas, oficinas, locales… en venta o alquiler y en especial, el CEE para los negocios de hostelería, también obligatorios para su puesta en venta o alquiler.

Si eres propietari@ de hotel o bien estás interesad@ en comprar un hotel, contacta con nosotros y te echaremos una mano con los temas relacionados con la compraventa, hipotecas, financiación, tasación, certificado energético, Nota Simple del Registro… y en general cualquier otro documento que se derive de la compraventa.

María de los Reyes

En la web ittagalicia.com 

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Gracias! :))

Analizando los hoteles en venta en las Rías Baixas

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Estamos llevando a cabo un análisis de los hoteles que están en venta en Galicia, más exactamente, en las Rías Baixas. Los que tenemos en nuestra cartera y los que está ofreciendo nuestra competencia (esto es más complicado debido a que la venta de hoteles no se gestiona a través de portales inmobiliarios como si de un piso o de una casa se tratase).

¿Para qué?

Lo hacemos con el firme propósito de ver como está el mercado inmobiliario actual de este tipo de activos en nuestra región, para analizarlos como comparables (testigos) que usaremos en la comparación y en la homogeneización.

Esto lo hacemos porque se nos ha encargado la tasación de un hotel en O Grove. O Grove es un pequeño pueblo (precioso) en la provincia de Pontevedra con 10.800 habitantes en 2015 (datos de Wikipedia), ocupa toda la península y está rodeado de impresionantes playas y parques naturales protegidos que quitan el hipo. Con una superficie de 21,89 km2, da como resultado una densidad poblacional de 493,37 habitantes por km2.

Estos datos son útiles a nivel de información para la tasación. Se hace un estudio demográfico de la ciudad y se valora si está creciendo o decreciendo comercialmente (ya que la valoración se hará para un hotel lo cual es una actividad comercial).

O Grove es un municipio eminentemente turístico, junto con la restauración (sobre todo mariscos y pescados) y algo de pequeño comercio, la economía de O Grove se puede decir que está basada en el turismo. No olvidemos que la Isla de La Toja, conocida mundialmente por su balneario, casino, gran hotel, spa, sales termales, campo de golf… pertenece a este municipio.

Copio y pego de la Wikipedia:

desde los años 80 el turismo constituye una fuente de ingresos cada vez mayor, que se traduce en un gran número de hoteles y restaurantes de todas las categorías y un crecimiento constante del sector servicios. El turista no sólo dispone de diversas playas sino que puede gozar de otras actividades de ocio, como rutas de senderismo, un Acuario (uno de los dos existentes en Galicia), el Museo de la Salazón, paseos en barco por la ría, bulliciosa fiesta nocturna y fiestas gastronómicas tan importantes como la Fiesta del Marisco o la Fiesta de Exaltación de la Centolla. Además de la importante actividad termal de los balnearios incluidos en los lujosos hoteles de la Isla de la Toja, y de su casino y campo de golf.

De hecho, El Grove está catalogado como Municipio de Excelencia Turística. En la zona costera del sur de la península, así como en la citada Isla de la Toja, existen diferentes urbanizaciones que acogen buena parte de los turistas que veranean en el municipio, con bloques de apartamentos junto a chalets de lujo. Ademáis, en la parroquia de San Vicente de El Grove encontramos un puerto deportivo utilizado, en gran parte, por los veraneantes y visitantes asiduos a la península.

Así tendréis un mayor y mejor conocimiento de lo que estoy hablando.

No es que esto le de valor al hotel que estoy tasando… o se lo quite… es algo que debo saber para poder valorarlo, nada más. Así lo hago siempre con cualquier bien inmueble que taso, primero hago un estudio geográfico y demográfico del lugar donde está el bien a tasar, salvo que el lugar ya sea de mi conocimiento.

Aunque estoy echando un rápido vistazo a los activos hoteleros del conjunto de Galicia, prestaré más atención, como es lógico, a los hoteles en venta en O Grove.

Serán los mejores comparables, estos y los de su municipio vecino Sanxenxo.

Aunque los hoteles en el resto de Galicia están en venta a buenos precios (a mi juicio y forma de ver, teniendo en cuenta superficie construída, número de habitaciones y, lo más importante, el RevPAR), tanto en O Grove como en Sanxenxo, están en venta en unos precios nada cercanos a la realidad. Están en venta muy por encima de lo que realmente su construcción pudiera costar (atendiendo al método de tasación de coste). Si en otros lugares de Galicia puede estar a razón de 1.000 euros el m2, en Sanxenxo, supera esta cifra.

En el siguiente post, analizamos con más detalles… “Valoración de un hotel en O Grove, Pontevedra”.

Atent@