Home staging

Cuando con dos palabras, lo dices todo.

¿Qué es el home staging?

Es la forma ideal de amueblar tu casa y decorar tu casa, despersonalizándola de todo lo tuyo para que se vuelva idónea al mayor número de personas posible.

Esto es, eliminando objetos personales de la decoración, así como, diversos muebles  y otros enseres que entorpecerían la vista. Lo que se consigue es, con el menor esfuerzo en trabajo e inversión, adaptar nuestra casa para que le guste al mayor número de personas, eligiendo pocos muebles, idóneos y aptos para todo el mundo, eligiendo colores suaves en las paredes, etc.

Se trata de llegar al mayor número posible de clientes, desde los más jóvenes hasta los más mayores, consiguiendo así, tener un mayor número de ofertas y, por consiguiente, mayor probabilidad de venta o alquiler. Un estilo de decoración apto para todas las edades. Una técnica de comercialización con el objetivo de mejorar la imagen y la presentación de su inmueble. Aunque habitualmente esta técnica es más utilizada en inmuebles de uso residencial, cada vez más es utilizada en proyectos comerciales (por ejemplo, locales o diversos comercios) y en empresas (hoteles, oficinas…). 

Ya anteriormente había escrito una entrada en este mismo blog, que vendría a explicar que es el home staging “Si desea vender su vivienda de una manera más rápida…”

En Galicia he seleccionado dos empresas que, a mi juicio, son de lo mejor.

Una es Ohmyhouse! están en Vigo, Pontevedra, mención especial a María Díaz Mafé, técnica en diseño de interiores y diseño industrial, con casi 20 años de experiencia como decoradora e interiorista. Os dejo enlace a su perfil en Twitter Oh My House @OhMyHouse 

Una muestra del trabajo de OhMyHouse! es este “antes y después”.

Mira el resultado:

Es increíble como, con una mínima inversión, le puedes sacar todo su potencial a tu vivienda consiguiendo venderla en un tiempo récord.  Ponte en el lugar del cliente, ¿cómo preferirías ver una vivienda, como se muestra en la foto de arriba o como se muestra en la foto de abajo? ¿Cuál de las dos opciones te parece más atractiva?

Y la otra es CCVO design & staging están en Oleiros, La Coruña, mención especial a Claudia Villares como arquitecta, home stager y fotógrafa. Os dejo enlace a su perfil en Twitter CCVO Design&Staging @CCVODesign 

Una muestra del trabajo de CCVO design & staging es este “antes y después”.

 

Mira el resultado:

Espacios más abiertos, más luminosos, más despejados, más amplios, más…

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Las 22 cuentas de Twitter relacionadas con el sector de la arquitectura, que NO te debes perder

Pueden ser arquitectos, despachos de arquitectura, uno, dos, tres o un gran equipo. Proyectos, decoración, aparejadores, ingenieros en edificación, arquitectura… todo tendrá cabida en este listado. He escogido 22 de los muchísimos que hay dentro de nuestras fronteras… (no te digo nada fuera de ellas).

El único requisito, es que en el momento de escribir este post, tienen que tener algo twitteado o retwitteado en el último mes (julio), para asegurarnos que son cuentas “activas”.

No he planificado un orden estratégico para cada una, simplemente aparecen así. No tiene nada que ver con número de seguidores o preferencia mía. Estos son y así aparecen (con esta descripción en sus perfiles) en el momento de escribir este post.

Jon Goitia delaTorre

@goitorre

Padre, arquitecto e inversor en RE. Desde 2003, transformando y poniendo en valor inmuebles imposibles para devolverlos al mercado.

Belén

@bvillalvilla 

Arquitecto técnico e Ing. Edificación, observo el mundo inmobiliario, mamá en jornada continua y fundamentalmente: F E L I Z

ama arquitectura

@amaarquitectura

Estrategias para hacer tu Casa lo antes posible y sin malgastar 

J. Rguez

@jjrguezn 

Arquitectura Técnica

Eulogio Sánchez

@Eulogiosangil

Arquitecto Técnico – EXTREVALOR – Imparto Cursos de Formación de Técnicos y Peritos Tasadores – Software profesional para Tasaciones Inmobiliarias.

Enero Arquitectura

@eneroarq

Hacemos arquitectura especializada para el paciente, el viajero o el coleccionista. 

Alejandro Campos

@a_campos2

Arquitecto · Consultor Inmobiliario

Akra Arquitectos

Estudio de  ubicado en . Especializados en  de edificios.

Tainagonzalez

Asesora Inmobiliaria Arquitecta Fotógrafa Amateur Amante viajera

Juan J. Pérez Monzón

Protege tus intereses de forma audaz, eficaz e íntegra, contrata a profesionales de valía y sí, si no te convenzo, no gastes tu tiempo en mi. Arquitecto Técnico

veredes

Veredes surge enero de 2009 como búsqueda de satisfacer el conocimiento de la actividad arquitectónica y tangentes que se generan. 

pedro garcia munoz

@pgarciamunoz

Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación/LEED GA/Experto profesional en Facility Management

astrid

@AstridEstefano

Arquitecta, prevencionista, soñadora y muchas cosas más 😉 •Bilbao-Madrid•

AboutHaus

@about_haus

AboutHaus es una plataforma que acerca la  a la gente y viceversa. Te invitamos a conocer nuestro trabajo. 

Francisco Aranguren

@fjaranguren

En Sevilla, de Pamplona. Notario en horario laboral. Vocación universitaria. Borges/Vila-Matas. Arquitectura y Jazz. 

Victor Flores

@victorflores

Arquitecto |   |

Dacun Estudio

@DAcun_Estudio

Diseño Industrial + Diseño de Interiores + Diseño Gráfico

Grupo Acerta

@GrupoAcerta 

Acerta es la compañía lí­der en servicios de consultoría en el sector inmobiliario, especializada en Project Management, Construction Management y Arquitectura.

Casas Modulares H3

@CasasModulares_ 

Casas modulares prefabricadas de diseño, elaboradas con los materiales más innovadores y duraderos. info@home3.es

FinDelBloc ARQ.

@findelbloc 

Bienvenid@ al perfil de Findelbloc Arquitectos |  +  | Arquitectos  desde ①⑨⑨⑦ | BLOG » 

Loema

@LoemaReformas

Más de 20 años dedicados a las reformas integrales.     

Sólo Arquitectura

@SArquitectura

Página oficial en Twitter de Sólo Arquitectura. Aquí podrás encontrar todo lo que necesitas sobre arquitectura, construcción y diseño.

¿Graffitties en un dormitorio?

Hace tiempo que no escribíamos nada en el apartado de decoración, y se me ha ocurrido escribir acerca de los graffitties como parte de decoración en el hogar.

El otro día de visita en casa de un hermano, me encontré con un graffitti dibujado en uno de los dormitorios, en concreto en el dormitorio de mi sobrino Pablo (recién cumplió 6 años), y, como la mayoría de los niños de su edad, está loco por un personaje, Spiderman, es su héroe.

La madre (que se las apaña muy bien dibujando y pintando), le pintó un Spiderman en la pared (directamente en la pared con rotuladores y a mano alzada, es decir, no utilizó ningún tipo de plantilla).

Anteriormente a esto, había dibujado a Pato Donald y a Daisy, directamente en la pared y en este caso usando pinturas de colores.

De la misma manera que se dibuja un héroe infantil, o Pato Donald, o Mickey Mouse (en casos de decoraciones infantiles), se puede pintar una palmera que sale, por ejemplo, de detrás del sofá en el salón…

En fin, la cuestión es tener las ganas, el buen gusto y la maña, yo por ejemplo, dibujando soy muy mala, tendría que usar plantillas, de otra manera no me atrevería.

Os dejo unas fotos para que veáis el efecto.


La influencia de los colores en la decoración

Los colores tienen el poder de calmarnos, excitarnos, inspirarnos, alterarnos… los usamos como una técnica para tratar enfermedades físicas pero sobre todo para tratar nuestros estados de ánimo.

En el instituto de mi hijo todas las aulas están pintadas de color amarillo claro (muy claro), cuando pregunté la tutora me dijo que usaron este color porque hace calmar la mente y favorece la atención y la concentración.

En cromatoterapia se utilizan ocho colores, amarillo, rojo, azul, turquesa, verde, violeta, magenta, naranja.

Se debe de tener en cuenta los colores de los alimentos para que la alimentación sea adecuada.

Aunque la cromatoterapia se usa, como ya he comentado, para tratar determinados trastornos emocionales, hoy estamos escribiendo, pensando en como decorar (pintar) las estancias de nuestro hogar, según queramos descansar (en el caso de los dormitorios), estar atentos y concentrados (en el caso de despachos y estudios), o utilizar los colores estimulantes en el caso de un salón.

Si la habitación estuviese pintada de blanco, se pueden usar luces de colores, o cortinas que nos den el color deseado.

Los añiles, azules y púrpuras son refrescantes, frios, tranquilizantes.

Los colores rojo, amarillo y naranja son estimulantes y aportan vitalidad. Son colores calientes.

Los tonos verdes equilibrantes, actuando como tónico.

Si tienes hijos muy activos quizás debas saber que los colores en tonos azul, serían los ideales para su habitación. Se deben de notar los cambios a los 15 ó 20 días.

Decoración Feng-Shui

feng shui Nace en China hace unos 3.000 años. La idea principal es la amplitud, los espacios abiertos.

Se pone en práctica para enriquecer, sobre todo, los aspectos de la vida. Tanto en nuestro hogar, como en nuestro lugar de trabajo, el Feng-Shui es utilizado en consideración a algunos elementos vivos que nos influye positivamente, como, por ejemplo, las plantas.

Se entremezcla el arte, la ciencia, y nos dice como colocar luces, muebles, plantas, etc. Es la ley del minimalismo. Es decir, menos es más. Cuanto menos tienes (poco y bueno), más rico eres.

El objetivo del Feng-Shui sería lograr el balance ideal, la armonía que influya en nuestra salud física y mental.

Decoración Feng-Shui en dormitorios:

El Feng-Shui es, a veces, utilizado como un conductor hacia el buen descanso nocturno. No cura trastornos del sueño, pero puede llegar a ayudarnos de una manera positiva, permitiendo que esas pocas horas de sueño que tengamos sean el doble de efectivas. El quiz de la cuestión sería, no tener en cuenta la cantidad de sueño (medido en horas por supuesto), sino la calidad del mismo.

Si pusiéramos en práctica el Feng-Shui, como una “terapia” que nos ayudase al descanso, tendríamos que acomodar el dormitorio en el lugar más tranquilo de la casa (que, por ejemplo, de a la parte trasera de la casa, no al frente), digamos que estaría situado en la zona opuesta al acceso de la vivienda.

La cama se acomodará con el cabezal en una pared, dejando la puerta de entrada y ventanas en otras paredes, siempre a la vista. Es decir, el cabezal no estará de espaldas a las ventanas o en la misma pared de la puerta de entrada. En cuanto al resto de los muebles, optaríamos por lo mínimo, y dejar el mayor espacio posible, libre. Ordenadores y televisores no debieran de estar en los dormitorios. El dormitorio se debe de “construir” en base al descanso, no para el trabajo. Si, por necesidad, se pone televisor u ordenador, lo más acertado sería el colocarlos en armarios cuyas puertas se pudieran cerrar, y, de esta manera, quedar ocultos.

Luces tenues, suaves y una buena ventilación del dormitorio, nos permitirá descansar mucho mejor.

Los vinilos adhesivos para decorar

Hace algún tiempo lo último en decoración era el “Stencil”. Con las famosas plantillas y algo de maña, hacías de una habitación triste algo mucho más alegre. Se conseguía con algo de trabajo y mucho tiempo… Cuando no se “emborronaba” o no se manchaba de más…

Ahora hay los adhesivos, mucho más cómodos, con diferentes modelos, diferentes tamaños y para todos los bolsillos. Me parece una idea genial.

Una forma fácil de cambiar la decoración rápido y barato. Se pueden ver modelos en la web teleadhesivo.

Es lo mejor si lo que queréis es cambiar rapidamente la decoración de una determinada habitación. Hay motivos florales, infantiles, tribales, etc. Con diferentes colores para ir jugando con la decoración.