Diferencias entre “valorar” y “tasar” un bien inmueble

Seguramente más de una vez se ha preguntado cual será la diferencia entre Valoración y Tasación de un inmueble.

Basicamente las diferencias son:

En la tasación existe una visita “in situ” para inspección visual, practicada por un técnico con los conocimientos teóricos-prácticos para tal fin. Tiene como objetivo el establecer el valor de un bien determinado.

La tasación es, un documento que se suscribe a un profesional. Tiene validez legal. Aunque para casos de tasaciones para hipotecas, las diferentes entidades financieras pedirán “su” informe de tasación, ya que solo confian en las “tasadoras” o “gabinetes de tasación” concertados por ellos.

En la valoración, no existe ningún papel “oficial” ya que carece de validez. Se suele calcular en base a unos metros cuadrados en una determinada situación geográfica. Se valorarán plazas de garaje, terrazas, trastero…

La valoración es, pues, un documento que no tendrá valor legal, pero que ayuda en casos de querer poner a la venta un inmueble y no saber que pedir por el, o quizás para ponerse de acuerdo dos o más personas y evitar entrar en disputas.

Evidentemente, la valoración es mucho más económica que la tasación. En el caso de valoraciones “online”, se hace en base a cálculos de venta de inmuebles similares en esa zona. Lo que pasa que muy amenudo, el precio que pide un propietario por su inmueble y el precio de venta real varía un poco (o mucho).