¿Quien establece el precio de venta?

euroPues… dicho así… el propietario.

Pero, aunque el precio de venta lo establezca el propietario, éste debe de asumir que dicho precio quedará establecido en base a un valor de mercado, y este, a su vez, queda establecido por “la ley de la oferta y la demanda” (lo explicaré en otro post).

Como casi todo bien puesto en venta la oferta y la demanda, manda.

Eso quiere decir, que cuando vea cualquier tipo de bien inmueble a un precio en venta, este precio, casi siempre lo habrá puesto su propietario, en raras ocasiones lo establece una inmobiliaria, y en muchas más raras ocasiones, un tasador.

Sin embargo, para que una propiedad sea puesta en venta a un precio real, debe de haberse estudiado dicha propiedad con propiedad (valga la redundancia)… y es que, un profesional, es un profesional.

El tasador, debe de ser quien estipule el precio de venta, ojo, no es lo mismo, precio y valor, no mezclemos peras con manzanas… A veces, concuerdan, pero casi nunca. La diferencia entre valor y precio, también quedará pendiente para otro post…

Muchos son los factores que influyen en el precio de venta, no voy a ir de uno en uno. Los tres factores que más influyen en el precio es “location, location, location”, bromas aparte, la zona es definitivamente, una de las cuestiones clave a tener en cuenta.

El que mejor va a valorar su propiedad es un tasador. Es un profesional completamente arbitrario e independiente. Confie en él.

El simple echo de que un bien inmueble, haya sido construido por tal o cual arquitecto, influye y mucho. Por supuesto en el caso de arquitectos de renombre y cierta fama, hablando de fama, el que un personaje famoso (actor, cantante…) haya vivido en una determinada casa, le hará subir el valor, y no poco… en este caso, hablaríamos de mucho valor (y en este caso subiría el precio).

Así que, tomando nota, tal arquitecto, o tal o cual famoso (o famosa, que para el caso sería lo mismo), hará subir el valor, y en este caso, el valor, sería el precio. Por cierto, subirá más el precio, en tanto en cuanto, más famoso sea el famoso (o famosa).