Medidas antiguas agrarias gallegas

Existen muchas unidades de medida para medir campos, una de las más usuales e internacionalmente aceptada es el “área”.

Un área es un decámetro cuadrado (10 metros por cada lado), así que tiene 100 metros cuadrados.

El múltiplo del área es la hectárea, que equivale a 100 áreas o a 10.000 metros cuadrados y su submúltiplo es la centiárea, que es la centésima parte del área o un metro cua­drado.

Sin embargo, y después de esta breve introducción, me centraré en las medidas agrarias de mi zona, Galicia, algunas de ellas, solo conocidas en el propio municipio en la que hacen uso.

He de decir, que cada Comunidad Autónoma, es posible que utilice sus propias medidas agrarias como medición de sus campos, también es posible que algunas de estas medidas se hayan extendido a todo el territorio español o a parte de él.

Echando un vistazo a Títulos de Propiedad (escrituras) antiguas, nos encontramos con medidas como: ferrado, cunca, fanega, copelo… veamos que medidas son y a que equivalen en metros cuadrados, otra de las medidas internacionalmente aceptadas.

Aunque ya he explicado más arriba que hay medidas aceptadas internacionalmente y la más usada es el metro cuadrado para terrenos más o menos pequeños y las hectáreas para terrenos más grandes, en Galicia, aún se siguen usando medidas tradicionales que carecen de uniformidad y rigor, una de las medidas que más gracia me hizo es el “ferrado” ya que su medición va a depender de la zona donde se mida, ¿extraño, no?

Pues sí, el ferrado, puede abarcar desde 64 m2 en Soutomaior, hasta 725 m2 en Xove y Cervo. Y en el medio de estas, están el resto, así, por ejemplo, en Fornelos de Montes o en Pazos de Borbén un ferrado son 74 m2, en Vigo un ferrado equivale a 541 m2, en Villagarcía de Arosa son 545 m2, en Sada o Guntín su equivalencia serían 436 m2, en As Neves, Sarria, Castro de Rei o Catoira, son 629 m2 y existen términos limítrofes que no tienen nada que ver como Marín donde un ferrado son 472 m2 y Pontevedra que un ferrado equivaldría a 629 m2.

Asi, al ferrado, se le ha llamado “la medida imposible”. Hay, en 315 municipios y 54 tallas diferentes aceptadas para ferrado. A veces, se repite la misma cifra en lugares muy distantes y sin embargo, hay términos limítrofes cuyas medidas, no tienen nada que ver.

Pero… ¿de dónde viene la medida ferrado?

Pues resulta, que además de ser una medida de superficie, el ferrado, originalmente era una medida de volumen. El ferrado es un recipiente, como una caja, que pasó a ser utilizada como medida de superficie ya que era el área que se sembraba con el grano que llenaba un ferrado (la caja).

 

Otra medida aceptada era el cuartillo.

En la mayoría de lugares de Galicia, un cuartillo equivale a la venticuatroava parte de un ferrado (1/24 partes de un ferrado). 

Otras medidas usadas tradicionalmente para medir superficies son:

Copelo: En Ourense equivale al cuartillo.

Cunca: Se usó en las Rías Baixas y equivale a la doceava parte de un ferrado. Equivale a 52 m2. Pero como un ferrado no es lo mismo en un sitio que en otro… si multiplicamos 52 por 12 salen 624 m2… ¿cuál es el municipio que tendría 624 m2 por ferrado? el municipio que más se acerca es Pontevedra, su ferrado es de 629 m2.

Fanega: Servía para medir extensiones de terreno grandes. Equivalía aproximadamente a 12 ferrados. Sin embargo, esta es una nota mía, al escribir este artículo y buscando información en otros sitiios de Internet, describen la fanega como la medida equivalente a 4 ferrados. Es posible que sea diferente según la zona y ambas medidas sean aceptables. Dejo abierto comentarios, por si alguien quiere decir algo…

Estas y otras medidas variaban si la finca estaba dedicada a labradío, a regadío o a viña. Así, un ferrado de viña casi siempre era diferente a un ferrado de labradío, sobre todo en las Rías Baixas.

Este artículo, que pudiera haber extendido mucho más, pero os dejo las medidas usadas más habitualmente, y en caso de duda, siempre nos queda el metro cuadrado.

¿Una casa por 5 euros?

Parecía que ya teníamos todo estudiado e ideado, casas en venta, en alquiler, con opción a compra, con hipoteca, pagarla en BitCoin, donaciones… pero ha

llegado otra modalidad, sin duda, buenísima… ¡si te toca! El sorteo.

¿Qué es el sorteo de casas?

El sorteo de casas es posible en España desde hace casi una década. En 2011 salió una ley en España que regula este tipo de sorteos. El sorteo de casas solo ha sido llevado a cabo dos veces en todo este tiempo. Las dos veces de mano de Lotohome, pionera en hacer este tipo de sorteos.

Otra empresa madrileña, vio el negocio que esto podría suponer, por lo que creo la primera plataforma digital que permita el sorteo de casas. Sesortea ha llegado al mercado inmobiliario para revolucionarlo y acercar a los usuarios esta nueva modalidad de adquirir una vivienda.

Aunque la ley de 2011, la que permite el sorteo de casas, no fija un mínimo que deba percibir el propietario, esta empresa se compromete a conseguir mínimo el 80% del valor del inmueble que irá destinado íntegramente al propietario. De esta forma, Sesortea solo gana dinero cuando se ha cubierto todos los gastos.

El sorteo de la casa cuenta con la autorización de la Dirección General de Ordenación del Juego y del Ministerio de Consumo. Según el Ministerio de Consumo, los sorteos de casas entran dentro del ámbito y legitimidad de las Rifas ocasionales, por lo que solo puede hacer un sorteo propio al año.

La forma de realizar y participar en el sorteo es muy sencilla. El usuario interesado en adquirir la casa solo tendrá que pagar la cantidad de números que quiera adquirir (nunca más de 1.000) y registrarse en su web. Automáticamente entrará dentro del sorteo. Cada número tiene un valor de 5€.

El ganador de la casa adquiriría una casa en su propiedad, aunque tendrá que abonar los impuestos oportunos que graven esta modalidad. Aunque esta empresa española

pretende dar una ayuda al ganador para que no le suponga un esfuerzo.

Es una alternativa tan válida como el alquiler o la compra de la vivienda. Es un método que, en países como Canadá, Australia o EE. UU. está totalmente implantado.

Hay que seguir muy de cerca de Sesortea y al sorteo de Casas, ya que dentro de unos años (esperemos) podrá ser una nueva forma de adquirir una casa tan común como contratar un agente inmobiliario.

Me parece una gran idea… ¿y a ti?

Casa de lujo en venta en Vilanova de Arousa, Rías Baixas, Pontevedra

Fachada principal

Bonita y acogedora casa en venta en el municipio de Vilanova de Arousa en Pontevedra.

Con 6 dormitorios, 2 cocinas, 2 salones y 4 baños. La casa cuenta además con amplia zona de recreo con diversos árboles frutales y plantas ornamentales. Son 664 m2 construidos en 2.000 m2 de terreno.

Adaptada a minusválidos y gente mayor, dispone de dormitorios en la planta de entrada, junto con living, comedor, cocina y baños completos.

La casa fue construida por sus actuales propietarios con todo lujo de detalles en 1985, ahora la casa se les hace grande. Cuenta con edificación anexa destinada a garajes y barbacoa interior. También dispone de barbacoa exterior y dos zonas de merendero, una zona en la planta sótano y otra en el exterior, descubierta. La propiedad está cerrada en todo su perímetro. Zona tranquila para el descanso y al mismo tiempo al lado de una de las principales arterias de la Comarca del Salnés en la Ría de Arousa que te conectará en un momento con Pontevedra, Santiago de Compostela, Vilagarcía de Arousa, Cambados, Sanxenxo, O Grove, Vigo…

No dejes de ver la galería de fotos. Te enamorará.

Una preciosa casa de lujo en venta en 400.000 euros

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Compraventa de una vivienda cuando el comprador o el vendedor es extranjero o no residente en España

Me ha pasado recientemente con unos compradores que, aunque nacidos en España, no son residentes.

Bien, por lo que he podido averiguar en España no existe ninguna restricción a que una persona no residente o incluso extranjera pueda adquirir mediante la compra cualquier tipo de bien inmueble. De echo, si esta persona es extranjera y si su compra supera el medio millón de euros (antes de impuestos), se puede beneficiar de un “Permiso de residencia en España” mediante la “Golden Visa”. Ver la entrada anterior si quieres saber más acerca de este permiso de residencia.

La compraventa se lleva a cabo de igual manera que si se hiciese entre compradores y vendedores españoles. La escritura de la compraventa se hace pública y se otorga en un Notario, posteriormente, se inscribe en el Registro de la Propiedad.

Estas operaciones llevan implícitas una serie de particularidades, ya que habrá impuestos a liquidar. Como en cualquier compraventa inmobiliaria, le debe de liquidar el Impuesto de Plusvalía en el ayuntamiento donde se haga la compraventa. Este impuesto corre a cargo del vendedor, de echo, creo que es el único impuesto que devenga el vendedor, el resto, salvo que ambas partes lleguen a un acuerdo, serán a cargo del comprador.

El comprador abonará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) y el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). Este último solo se paga una vez, es decir, si la vivienda es de segunda mano, el IVA ya se pagó, por tanto, estaría exento de volver a pagar IVA.

Vamos a ver la diferencia entre si es el comprador o el vendedor la persona no residente o extranjera.

Supuesto en que sea la parte compradora no residente o extranjera

Al comprador se le exigirá, con carácter previo a la celebración de la escritura pública, la obtención del Número de Identificación de Extranjeros (NIE), petición que podrá realizarse en España, en la Oficina de Extranjeros o en la Comisaría General de Extranjería, o en las Oficinas Consulares españolas ubicadas en el país de residencia del solicitante. En la misma oficina consular se le explicará al comprador cual es la solicitud o impreso que deben de adjuntar debidamente cumplimentado y firmado y cuantas copias. Esto es antes de la firma en el Notario.

Además de lo anterior, el ciudadano no residente o extranjero debería de abrir una cuenta en un banco español, si no la tiene ya. Una vez salvados estos puntos, la persona no residente o extranjera podrá adquirir en contrato de compraventa cualquier propiedad en España y gozaría de los mismos derechos y obligaciones que un residente español.

Supuesto en que la parte vendedora es la no residente o extranjera

Si un extranjero o no residente, tal y como yo lo entiendo, está vendiendo una propiedad en España, es porque anteriormente la ha comprado, por tanto, se entiende que ya debe de tener su Número de Identificación de Extranjeros (NIE), el vendedor lo necesitará para transferir el inmueble en la compraventa.

El vendedor no residente en España, está sujeto a los siguientes impuestos, el Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) y el Imuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido por plusvalia municipal. Este último impuesto también tendría que abonarlo en el supuesto de ser español o residente.

Todo lo anterior expuesto debe de constar en el contrato de arras que firmen las partes, a fin de agilizar los trámites posteriores con la oficina del notario. Recomiendo la intervención de un abogado que os ayude a que todo salga bien y para que os aconseje lo mejor posible.

Finalmente, por regla general, cuando una compraventa en territorio nacional se lleva a cabo por extranjeros o no residentes, el comprador español estará obligado a retener un 3% del precio de la compraventa en el momento de otorgar la escritura pública, debiendo de ingresar ese 3% en Hacienda a través del modelo 211, hay un plazo de un mes para hacerlo. El concepto de este pago es a cuenta del Impuesto de Renta de personas no Residentes (IRNR).

Desde #ittaGalicia recomendamos ponernos en manos de expertos asesores y/o gestores así como en manos de abogados cuando sea necesario. Este post es a modo orientativo, nunca deberá tomarse lo que aquí se expresa de manera inequívoca, tengan en cuenta que toda regla tiene su excepción.

La Ley del IRPF, en su artículo 9, considera a una persona residente, aquellas que permanezcan el territorio español más de 183 días al año, aquellas que tengan un núcleo de actividades económicas, o aquellas personas que sean el cónyuge no separado legalmente con hijos menores de edad.

En estos casos, no estarían sujetas a las particularidades comentadas anteriormente. De cualquier manera y ante la duda, pregunte a un gestor o asesor experto en el tema de extranjería.

Casa en venta en Cangas do Morrazo, Pontevedra

Con unas impresionantes vistas al mar, a Vigo y a las Islas Cíes. Pocas propiedades pueden ofrecer tanto! No dejes de ver la galería de fotos.

La casa se distribuye en 3 plantas, baja, primera y segunda. Si buscas una casa grande, esta es la tuya. Edificio individual de 636 m2 construidos.

En la planta baja:

Se dispone de cocina, horno de leña, brasero, galería, garaje, almacenes, aseo privado, 2 baños a la entrada. Son 243 m2, 161 m2 de planta principal y 82 m2 de anexos.

Actualmente: zona de garaje y zona de cámaras modulares de fresco y congelado, lavandería, cocina con horno de leña en ladrillo refractorio circular (tipo Castellano), brasero, extractores, 2 cocinas  industriales  para restaurante, tren de lavado, etc. Zaguán de entrada principal con 2 aseos, 2 entradas Sur y Norte, zona bar y escaleras abiertas al primer piso, un salón con galería.

En la planta primera:

Tiene una superficie de 161 m2 totalmente diáfana en 2 módulos de 100 y 61 m2  respectivamente. Grandes ventanales de aluminio lacado azul de doble cristal, bajantes y montacargas dando a la cocina. Balcón – galería, orientación Este, Sur, Oeste, garantizado el sol todo el día. Todos esos metros son susceptibles de división habitacional.

En la planta segunda:

Se sube desde una escalera interior hasta la primera planta.

El ático es de 151 m2 con tres dormitorios y sus baños respectivos. Principal orientación Sur y Oeste, vistas panorámicas a la Ría y ciudad de Vigo y las islas Cies en frente.

El salón tiene 45 m2 con chimenea, terraza y vistas al Este, Sur, Suroeste Atlántico. Suelos de parquet en el salón y en los dormitorios, loseta en la cocina y las terrazas y mosaicos en los baños.

El dormitorio principal dispone de cuarto de baño adosado de 12 m2, la segunda habitación tiene su baño también al lado de 15 m2 con amplios armarios de servicio. La tercera habitación tiene cabina de sauna, terraza interior y exterior. Además, cocina equipada con su propia terraza y totalmente independiente del resto.

Totalmente acristalado con cerramiento de aluminio y doble cristal. 

Instalaciones de gas ciudad, calefacción central en todo el edificio, agua corriente y pozo artesano, bodega, horno de leña, brasero, jardín…

Zona privilegiada, a 5 minutos de playas, a 10 minutos del centro de Cangas, 20 kilómetros al aeropuerto de Vigo con salidas internacionales, Cangas tiene puerto deportivo. Campo de golf a 15 minutos.

Cogiendo el barco de pasajeros desde Cangas, estamos a 20 minutos de la ciudad de Vigo (293.000 habitantes), donde la economía se basa sobre todo en el sector pesquero, zona franca, comercio y turismo. También esta  la agencia europea de pesca y el parque nacional de las islas Cíes, hermoso paisaje que se puede apreciar desde la casa.

El edificio, por su construcción y su ubicación extraordinaria, tiene en si mucho potencial para cualquier tipo de proyectos tanto para negocio, casa de turismo rural, apartamentos turísticos, o como vivienda de alto standing, para un capricho.

Entorno tranquilo y residencial con buen equipamiento escolar y deportivo.

A día de hoy, funcionando como restaurante, por eso dispone de esa zona diáfana que se comentaba al principio de esta publicación. ¡Imagínate el súper salón que pudieras hacer en ese espacio! (si deseas esta casa como residencia), si lo que buscas es un negocio de restauración, ¡sería el ideal!

El precio de esta casa está en 450.000 euros, negociables.

Pincha en las fotos para verlas más grandes.

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Reyes

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Colaboradores, ¿sí? ¿no?. Una decisión muy meditada

La verdad, es que ya hacía tiempo que lo venía pensando, hasta que ocurrió la gota que colmó el vaso.

#ittaGalicia es una inmobiliaria especializada en la compraventa de hoteles, no vendemos otra cosa y, por tanto, debemos de cuidar a nuestros clientes.

Nuestros clientes son los propietarios de los hoteles y los compradores. Tanto unos como los otros merecen nuestro respeto, es por eso, que los tratamos con mucho mimo y si hay algo que caracteriza a #ittaGalicia es nuestra absoluta discreción y la total confidencialidad con la que los tratamos.

Pongamos por ejemplo, un hotel que se vende… ¿pudiéramos realmente ir pregonando por ahí que tal o cual hotel está en venta? por un lado nos debemos a nuestros clientes, pero es que por otro lado no tendría lógica, sería como cagar donde se come, y ningún animal caga donde come. Nos jugamos nuestra comisión por la venta, que no es poco. Lo normal es que seamos nosotros los que vendamos el hotel, no vamos a decir a tal o cual agencia que hoteles tenemos en venta para que los vendan ellos.

¿Por qué cuento esto? sencillo. Hace tiempo que le vengo dando vueltas. Hasta ahora, #ittaGalicia colaboraba con otros intermediarios, agentes, agencias, brokers… realmente me parecía muy interesante… pero la verdad, la verdad… nunca hemos cerrado un trato con otros colaboradores. Todos acuden a mí, para que ponga en sus manos mi cartera de hoteles en venta, y me llaman desde todas partes de España, e incluso de fuera (los últimos desde Chile), todos afirman tener clientes inversores interesados en comprar lo que yo estoy vendiendo. Hasta aquí, me parece fantástico… si tu tienes un cliente para un hotel que yo estoy vendiendo, ¡genial! compartimos la comisión de la venta y todos felices.

Desde hace unos meses, solicito LOI de los clientes a estos colaboradores, todavía estoy esperando la primera… a ver, si de verdad tienes un cliente interesado en comprar un hotel que yo estoy vendiendo… pásame una LOI, que seguro que tu cliente estará encantado de hacerla. Si tu cliente no hace una carta formal de intenciones, déjalo, no tiene intención de comprar, no pierdas tu tiempo, no me hagas perder el mio y no perdamos el tiempo de los hosteleros.

Todo esto viene a que la semana pasada, he tenido una queja de uno de los propietarios de los hoteles. Me había comentado que una agencia inmobiliaria de O Grove (municipio de la provincia de Pontevedra), había contactado con ellos para ellos vender el hotel. Cuando el hostelero le preguntó que como decían que el hotel estaba en venta, dijeron que se lo había dicho una chica de Villagarcía, una tal Reyes. A ver… primero de todo, esta agencia firmó un acuerdo de confidencialidad, segundo, no pueden acceder a la propiedad si no es conmigo. Afortunadamente, les salió mal. Unos días después de hablar con los propietarios, me llamaron a mí, para enseñarlo conmigo y me dijeron algo así como… “no se nos ocurriría ponernos en contacto con la propiedad si no es con la mediación tuya…”  Y vuelvo un poco a lo que decía más arriba, sería del todo absurdo que yo les hubiera dicho que estaba en venta el hotel X, porque sencillamente, no voy pregonando por ahí lo que vendo o dejo de vender, es de perogrullo… ellos lo sabían por el acuerdo de confidencialidad que habían firmado.

Y, esta ha sido la gota que colmó el vaso… Ya le venía dando vueltas al asunto, colaboradores ¿sí?, ¿no?

Llegados a este punto y teniendo en cuenta lo difícil que es la venta de hoteles, que hay muchos acuerdos, mucha confidencialidad, mucha discreción… yo confío en mi palabra, sé lo que digo y lo que dejo de decir, pero no puedo fiarme de las demás personas, de lo que dicen o de lo que dejan de decir… ahí cada uno con su conciencia. Y es que cuando un secreto está en boca de todos, difícilmente se puede mantener el secreto, acaba siendo un secreto a voces. Hasta me llegó a pasar de decir a un colaborador que no pusiera anuncios en internet (es como si no hablásemos el mismo idioma) de un determinado hotel y va y lo pone, y claro, su propietario me echa la bronca a mí, al final el marrón recae en mí. Trabajando yo sola, esto lo evito.

Además hay un daño añadido que recae directamente en el cliente comprador, cuando trabajas con intermediarios, estos a su vez también trabajan con intermediarios, y al final, una determinada pregunta por parte del comprador que yo haga a un vendedor, este me contesta a mí, yo se le doy la respuesta a mi intermediario, este a su vez a su intermediario, y este intermediario a su cliente… cuando la respuesta llega al principal interesado está tan “trillada” que de la respuesta original ya no queda nada.

La colaboración es muy interesante, incluso diría que deseable, cuando se trata de pisos, casas, apartamentos… que se hace una venta pública (incluso muchos tienen en cartel de “Se vende”), pero no en el caso del producto estrella que yo vendo, que son los activos hoteleros, que requieren de otro tipo de prácticas para poder venderlos. Son unas ventas muy discretas.

A fecha de hoy, disponemos de una cartera de unos 52 hoteles (y sumando) en venta en Galicia, todos directos del propietario sin más intermediarios, no trabajamos fuera de aquí, es el mercado que conocemos.

Los hoteles son un producto muy especial, se trata de empresa, no es un piso o una casa. Son empresas que están trabajando, que tienen reservas, que hacen banquetes, que tienen unos empleados, no se puede ir por ahí pregonando que están en venta.

La cartera que tenemos, nos la hemos trabajado. Llamadas de teléfono en la mayoría, sencillamente, buscamos los hoteles que hay en un determinado lugar y llamamos por teléfono, a veces, tardes enteras, de 30 o 40 llamadas, para dar con uno, dos o ningún hotel que esté disponible para su puesta en venta o en alquiler. Es una cartera generada después de mucho tiempo y esfuerzo. Algunos hoteles los tenemos porque han sido ellos mismos los que acceden a mí, buena señal, nos conocen y confían en nosotros… ¿cómo voy a permitir que después de ganarme la confianza de todos ellos, ésta se pierda, por uno que no sabe hacer su trabajo?

Empecé en mayo de 2005 como una inmobiliaria generalista, pero desde octubre de 2014 especializada en la venta de hoteles, son ya casi 6 años.

Y ahora resulta, que estas agencias, quieren vender lo mismo que yo pero sin molestarse en buscar el producto, buscan el trabajo hecho.

Como siempre ocurrirá que pagarán justos por pecadores, pero la decisión está tomada.

A partir de ahora, trabajaré yo sola, con el cliente comprador directo. Personalmente, los intermediarios y otras agencias, me han dado mucho trabajo y no he visto ningún beneficio. Además mis clientes confían en mí, en mi discreción, no me la voy a jugar. Ellos, lo primero.

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Plusvalía municipal. ¿Cuando es posible de librarse de pagarla?

En noviembre de 2008, en este mismo blog, escribíamos un post explicando “¿Qué es la plusvalía?”, échale un vistazo al post haciendo clic en el enlace si quieres saber la definición de la plusvalía y como calcularla.

En este post, vamos a ir un poco más allá y vamos a ver de que manera nos podemos librar de pagar la plusvalía en nuestro ayuntamiento en el momento de la compraventa de nuestro inmueble.

Primero de todo, la plusvalía es un impuesto del vendedor, ya que grava la vivienda que ha disfrutado en los años previos a la compraventa.

¿En que casos podemos librarnos de su pago en la Administración correspondiente?

Dado que es un impuesto municipal, su pago se hará en el ayuntamiento donde esté situado el inmueble objeto de la compraventa, donación, fallecimiento… En el caso del fallecimiento, el abono del impuesto lo harán los herederos del inmueble.

La plusvalía deja de existir si has vendido por debajo del precio de compra (tendrás que remitirte a la fecha de la compra y hacer el cálculo de la diferencia).

¿Por qué deja de existir? porque la plusvalía (el propio nombre lo indica), es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (aunque diga “Terrenos”, se refiere a cualquier tipo de propiedad). Si no hay “Incremento”, ¿Dónde está la plusvalía?

Haz cálculos y suma todos los gastos que hayas tenido en esta compraventa, entre Notario, tasación, pago de comisiones a intermediarios, impuestos… si al sumar todo, has perdido dinero en la venta, también puedes evitar el pago de la plusvalía municipal.

Espero haberte sido de ayuda.

Gracias por leerme 🙂

Cómo nos fue el año. Balance 2019

Cada fin de año, ya es habitual nuestro propio “balance del año”, en él os contamos como nos ha ido el año y las previsiones que tenemos para el año que comienza.

Comenzamos en 2005 con mucha ilusión y muchas expectativas, nos podría haber ido mejor, pero también peor, no nos quejamos. Han sido muchos años compartiendo con todos vosotros en este blog y en nuestras redes sociales, búscanos por #ittaGalicia en Twitter, Facebook, Instagram, YouTube… estamos en todas partes, bueno en casi todas.

Este año, nos hemos volcado en la venta hotelera, y aunque seguimos teniendo algunas casas en venta, ya casi nos dedicamos por completo a la venta de hoteles. 

Seguimos con la formación. Y continúo con el MBA y el máster en dirección hotelera, se me está haciendo difícil (menos mal que me han dado bastante tiempo), ya que es de lo que más carezco, dedico a la formación buena parte del tiempo (cuando lo tengo).

Ha sido el año de la venta no cobrada, el vendedor me dijo que él no me había firmado nada, pero no sabe que un acuerdo verbal (y que además tengo testigo) es igual de válido que un papel firmado, así que está en manos de la vía judicial porque este señor no me ha hecho caso cuando le solicité un trato extra judicial a través de nuestros abogados. Así comenzaré el año, haciendo una reclamación de deuda de la manera que menos me gusta.

Pero no todo ha sido negativo. Estoy casi a punto de vender una casa, así que… ahí estamos. Ya no es para este año, será para el que viene, pero me sirve igualmente.

Ha sido el año de las tasaciones. He hecho un buen número de ellas. Y, justo acabando el año, me han encargado hacer 36 tasaciones de diferentes propiedades (por supuesto), de la misma empresa. Así que tendré un comienzo de año muy ajetreado en cuanto a tasaciones.

Muchas expectativas para el año que viene, en cuanto a un proyecto hotelero que verá la luz en Galicia este año, 

Deseamos de todo corazón que vuestros deseos se cumplan en este año 2020 y que los Reyes Magos, vengan cargados con todo lo mejor.

¡Feliz 2020! 

Gracias por leerme 🙂

¿Cuántos extranjeros compran vivienda en Galicia?

Este post ha sido realizado con la ayuda de las estadísticas ofrecidas por el Ministerio de Fomento a través de su página web oficial. Os dejo enlace al sitio de dónde saqué la información Ministerio de Fomento 

Según el citado ministerio, el número de transacciones inmobiliarias según la residencia del comprador, sería:

NÚMERO DE TRANSACCIONES INMOBILIARIAS SEGÚN RESIDENCIA DEL COMPRADOR

TOTAL Residentes en España Extranjeros no residentes en España No consta
Total Españoles Extranjeros
TOTAL NACIONAL 150.152 148.989 124.700 24.289 616 547
TOTAL GALICIA 5.368 5.361 5.163 198 1 6
La Coruña 2.372 2.370 2.286 84 1 1
Lugo 683 682 649 33 0 1
Ourense 540 539 517 22 0 1
Pontevedra 1.773 1.770 1.711 59 0 3